房地产开发公司设立条件?_法律顾问_房产纠纷律师|婚姻家庭律师|刑事辩护律师|合同纠纷律师|夏可亮律师
  
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房产纠纷律师|婚姻家庭律师|刑事辩护律师|合同纠纷律师  夏可亮律师原北京法院法官;北京大学法律专业毕业;首都师范大学思想政治教育与管理专业毕业;2005年通过国家司法考试;长期从事法律、企业管理、企业营销与谈判、人力资源管理等方面的学习与研究;曾长期在部队、中央国家机关及北京法院工作(长期与全国模范法官、北京市十佳法官等共事),具有丰富的人脉资源;自1998年从事法律工作以来,办理、参与办理民商事、刑事、行政、执行等各类案件数千件,积累了丰富的办案经验。 业务领域:诉讼仲裁与债权债务、刑事辩护与行政诉讼、婚姻继承与劳动争议、强制执行与再审申诉、房地产与建筑工程、征地与拆迁、知识产权与国际贸易投资、交通赔偿与侵权纠纷;...
 
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房地产开发公司设立条件?
添加时间:2018/6/5 14:53:00     浏览次数:109
房地产开发公司设立条件?对于房地产开发公司设立条件必须具备以下几点才能设立。
第二十四条 房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十五条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府,政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第二十六条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
第二十七条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股、合资、合作开发经营房地产。
第二十八条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
第二十九条 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合国务院规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。
设立有限责任、股份有限,从事房地产开发经营的,还应当执行法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
第三十条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并按照土地使用权出让合同的规定,按期投入资金,用于项目建设。
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